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建设项目用地预审与选址意见书办事指南

来源：自然资源局发布时间：2024-10-29 16:57 浏览次数：字体：大中小

　　一、事项名称

　　建设项目用地预审与选址意见书核发

　　二、事项类别

　　行政许可

　　三、受理条件

　　申请材料齐全、真实有效，形式符合相关要求。

　　四、设定依据

　　《中华人民共和国土地管理法》第五十二条项目可行性研究论证时，自然资源主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。

　　《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。（机构改革后城乡规划职能已整合到自然资源部门）

　　《建设项目用地预审管理办法》（部68号令）建设项目用地预审，是指国土资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

　　五、审批层级

　　自治区/盟市/旗县级

　　六、办理情形与申请材料

　　（一）拟使用已合法批准建设用地以划拨方式取得土地使用的项目

　　新办：1.用地单位申报表

　　2.建设项目用地预审意见

　　变更：1.变更申请

　　2.原核发的证书

　　3.相关证明材料

　　延期：1.延期申请（在证书到期前一个月提出申请）

　　2.原核发的证书

　　（二）拟使用新增建设用地以划拨或出让方式取得土地使用权的项目

　　1.建设项目用地预审与选址意见书申请表

　　2.建设单位申请报告

　　3.盟市(扩权强县)自然资源局初审意见

　　4.项目建设依据

　　5.项目 2000 坐标系拐点坐标表

　　6.国土空间总体规划图(或国土空间总体规划文本及重点项目安排表)

　　7.自然保护区审核材料

　　8.水源地审核材料

　　9.文物保护区及文物保护单位审核材料

　　10.占用耕地、永久基本农田踏勘论证材料(已纳入节约集约用地分析专章的不需提供)

　　11.永久基本农田补划方案 (已纳入节约集约用地分析专章的不需提供)

　　12.选址研究报告及评审论证意见 (已纳入节约集约用地分析专章的不需提供)

　　13.节地评价报告(不符合土地使用标准和无行业建设标准的项目)(已纳入节约集约用地分析专章的不需提供)

　　14.节约集约用地分析专章及审查论证文件(交通、能源、水利项目提供)

　　15.其他材料(违法用地材料、矿山用地提供自治区林草局审核意见、涉及或占用生态保护红线的提供旗县级以上行业主管部门说明)

　　七、办理流程图

　　申请单位准备申请材料，向自然资源部门提出审查申请；自然资源部门决定是否受理。如受理，则组织评审验收，并出具意见；如不受理，通知申请单位并告知原因。

　　八、办件类型

　　承诺件

　　九、法定时限

　　20个工作日

　　十、承诺时限

　　5个工作日

　　十一、办理地点

　　（线上）内蒙古自治区政务服务网

　　（线下）杭锦后旗政务服务大厅工程建设项目审批综合窗口

　　十二、办理机构

　　内蒙古自治区自然资源厅

　　杭锦后旗自然资源局

　　十三、收费标准

　　不收费

　　十四、咨询方式

　　杭锦后旗政务服务大厅工程建设项目审批综合窗口或拨打12345热线咨询

　　十五、办理进程、结果查询途径

　　线上查询：各级工程建设项目审批管理系统

　　十六、监督投诉方式

　　内蒙古一体化在线政务服务平台内投诉或拨打12345热线投诉

　　十七、行政相对人权利和义务

　　行政相对人权利和义务由《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国行政复议法》《中华人民共和国行政诉讼法》等法律法规规定。

　　（一）符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。

　　（二）行政机关依法未予审批或确认的，应书面决定说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

　　（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，行政机关应要求申请人补充完善；申请材料严重不符合要求的，行政机关应退回重报。

　　（四）申请人申请时应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

　　十八、申请样表及结果样本

　　1.建设项目用地预审与选址意见书申请表

　　2.××项目用地预审与选址意见书

1.建设项目用地预审与选址意见书申请表

时间：年月日单位：公顷、亿元

项目名称

行业分类

拟取得土地使用权方式

划拨□ 出让□

项目批准类型

项目批准机关

项目拟建地点

审批□ 核准□ 备案□

项目投资（亿元）

统一项目代码

涉及盟市

项目建设依据

用地规模（公顷）

农用地

建设用地

未利用地

耕地

其中基本农田

林地

天然

牧草地（/人工草地）

其中其他草地

申请单位情况

联系单位

通讯地址

法人

联系人

联系电话

邮政编码

建设单位（公章）

2.××项目用地预审与选址意见书